Omejitve kratkotrajnega najema v Sloveniji: Kako bo vplivalo na 14 občin?
V Sloveniji se pripravljamo na uvedbo omejitev za kratkotrajni najem stanovanj v 14 občinah, kot so Ankaran, Bled, Bohinj, Bovec in Ljubljana, med drugimi. Po novih pravilih, ki bodo veljala za leti 2027 in 2028, bo v teh občinah oddajanje stanovanj omejeno na največ 60 dni letno.
Vendar pa imajo občine možnost, da to omejitev razrahljajo do 270 dni. Po navedbah Ministrstva za solidarno prihodnost so bili na seznam uvrščeni kraji, kjer je bila v letih 2024 in 2025 zaznana višja nedostopnost stanovanj in intenzivnejša turistična aktivnost v stanovanjskih enotah v primerjavi s slovenskim povprečjem.
Nova Pravila
Nova pravila temeljijo na lanskoletnem Zakonu o gostinstvu, ki določa, da se lahko v določenih občinah za kratkotrajni najem stanovanja v posameznem letu uporabi največ 60 dni. Izjema velja za občine, ki bodo do 31. oktobra letos sprejele lokalni splošni akt, s katerim bodo lahko določile časovni obseg oddajanja med 30 in 270 dni v letu. Občine, ki niso na seznamu, lahko za določeno ali celotno območje določijo dovoljen časovni obseg oddajanja stanovanja v kratkotrajni najem najmanj za 60 dni letno.
Pri tej ureditvi je Ljubljana ena od občin, ki izkazuje višjo nedostopnost stanovanj, zaradi česar je bila uvrščena na seznam. Minister za solidarno prihodnost, Simon Maljevac, je ob objavi seznama poudaril, da morajo biti stanovanja v prvi vrsti namenjena dolgoročnemu bivanju prebivalcev. “Z Zakonom o gostinstvu smo občinam omogočili, da sledijo potrebam lokalnega prebivalstva, ki zaradi kratkoročnega oddajanja težje najdejo stanovanja za najem ali nakup,” je pojasnil Maljevac. Dodal je, da sklep temelji na jasno določenih merilih, ki upoštevajo dostopnost stanovanj in turistično dejavnost.
Občine bodo še vedno imele pomembno avtonomijo pri določanju konkretnih omejitev, država pa s tem ustvarja pravni okvir, ki varuje javni interes, kakovost življenja lokalnega prebivalstva in medsebojno povezano skupnost, je poudaril minister. Kljub temu pa Zakon o gostinstvu ni bil sprejet brez nasprotovanj. Močan odpor so izrazili sobodajalci, nasprotujejo mu tudi nekateri politiki. Tretji politični blok je predstavil predlog Zakona o interventnih ukrepih za razvoj Slovenije, ki vključuje začasno neuporabo Zakona o gostinstvu, kar podpirajo poslanci nastajajoče koalicije.
Ta nova ureditev je povzročila burne odzive v javnosti, saj nekateri menijo, da omejevanje kratkotrajnega oddajanja stanovanj lahko negativno vpliva na turizem in lastninske pravice. Kljub temu mnogi pozdravljajo pobudo, ki jo vidijo kot nujen korak k zagotavljanju dostopnejših stanovanj za slovenske državljane.
Spletno uredništvo
