Ambiciozni gradbeni načrti v Ljubljani: Nove stanovanjske soseske in najvišje stolpnice v Sloveniji
Ljubljanska mestna četrt Šiška, že sedaj znana po svoji gostoti prebivalstva in prometni obremenjenosti, se bo v prihodnjih letih soočila z velikimi spremembami. Mestni svet je na nedavni seji potrdil dopolnjen osnutek odloka, ki predvideva gradnjo skoraj 60-metrske poslovno-stanovanjske stolpnice s 16 nadstropji na križišču Celovške ceste in Gospodinjske ulice.
Investitor, bolgarska družba Smart Property Fund, načrtuje 80 stanovanj in več poslovnih prostorov. Podjetje, ki je že aktivno v Nemčiji, Bolgariji, na Portugalskem, Češkem in Sloveniji, je navdih za projekt črpalo iz futurizma začetka 20. stoletja in arhitekture New Yorka.
V Šiški to ne bo njihov prvi projekt, saj so lani zaključili gradnjo večstanovanjskega kompleksa Rezidence Zelena jama ob Pokopališki ulici, kjer so se kupci že vselili.
Najvišja stolpnica v Sloveniji in drugi veliki projekti
V bližini nakupovalnega središča Aleja bo Ljubljana dobila še en impresivni objekt – stolpnico Severnica, ki bo s predvideno višino 114 metrov postala najvišja stavba v Sloveniji. Projekt, ki je februarja letos pridobil integralno gradbeno dovoljenje, je zasnoval priznani britanski arhitekturni biro Zaha Hadid Architects v sodelovanju s slovenskim S Ateljejem.
Stolpnica bo poslovni objekt, znana pa bo po svoji futuristični in fluidni obliki. Zaradi umestitve v Pot spominov in tovarištva (PST) so investitorju naloženi strogi pogoji, ki vključujejo zaščito drevoreda, pticam prijazne steklene površine in arheološki nadzor. Datum začetka in konca gradnje še ni znan.
Na nasprotni strani ljubljanske severne obvoznice se razvija še poslovni kompleks WestLink Campus, ki bo ponujal več kot 2.500 m2 poslovnih površin in približno 600 parkirnih mest. V preteklih letih so v Šiški že zrasle stolpnice, kot sta Celovška dvojčka, ter stanovanjska soseska Kvartet, ki jo je zgradil slovaški Corwin. Nasproti Tivolija pa stoji Bellevue Living.
Nova stanovanjska stolpnica in drugi načrti
V bližini novega Potniškega centra Ljubljana, ob Masarykovi cesti, se obeta nova stanovanjska stolpnica. Investitor Corwin je trenutno v postopku pridobivanja gradbenega dovoljenja in načrtuje gradnjo stavbe z 82 metri in 23 nadstropji.
Projekt so zasnovali v norveškem arhitekturnem studiu Snøhetta, znanem po projektih, kot je operna hiša v Oslu. Predvidenih je približno 290 stanovanj. Corwin načrtuje še projekte Linhartov kvart in Kolinska, ki bi se lahko začeli še letos, če bodo postopki potekali po načrtih.
V centru Ljubljane, na vogalu Trga OF in Dunajske ceste, je predvidena še ena stometrska stolpnica kot del projekta Emonika, ki naj bi zaživel leta 2027, po napovedih investitorja Mendota Invest iz skupine OTP.
Vizija razvoja Ljubljane in stanovanjski trendi
Ljubljanski župan Zoran Janković je na nedavni podelitvi priznanj častnim meščanom Ljubljane napovedal obsežne načrte za razvoj mesta do leta 2045, ki vključujejo gradnjo 45.000 stanovanj. Samo ob Šmartinski cesti naj bi v naslednjih desetih letih nastalo 11.000 stanovanj. Stanovanjski skladi pa naj bi v naslednjih štirih letih zgradili 3.000 stanovanj za najem. Gradnja nove soseske na Povšetovi, kjer bo 361 stanovanj, se bo predvidoma začela že ta mesec.
Župan Janković je prav tako napovedal selitev LPP iz Šiške v Stanežiče, kar bo omogočilo razvoj največjega parka v Ljubljani in nove stanovanjske stolpnice z mestnimi stanovanji na sproščenem zemljišču med Celovško in Litostrojsko cesto.
Primat najvišjih cen stanovanj je v letu 2025 ohranila Ljubljana. Srednja cena prodanih stanovanj se je v primerjavi z letom 2024 zvišala za 540 evrov na kvadratni meter. Za večino lani vseljenih novih stanovanj na območju Ljubljane se je cena gibala od 7.000 evrov na kvadratni meter brez upoštevanja cene garažnih prostorov.
Najdražje novogradnje so se prodale po ceni 10.000 evrov na kvadratni meter in več.
Spletno uredništvo
