Nov val dostopnih najemnih stanovanj v Sloveniji #foto
Državna družba DSU je začela projekt, ki bo prinesel nova dostopna najemna stanovanja v Novi Gorici. Projekt bo umeščen na Majske poljane in bo zapolnil vrzel med socialnimi in tržnimi stanovanji, kar bo omogočilo boljšo dostopnost najema za različne ciljne skupine. Predvideno je, da bo po zaključku projekta na voljo najmanj 510 novih stanovanj s približno 35.000 kvadratnimi metri bivalnih površin. Gradnja bo potekala postopoma, prva faza predvideva izgradnjo vsaj 214 stanovanj do leta 2029.
Prva faza projekta bo zajemala gradnjo 214 stanovanj s skupno površino 15.000 kvadratnih metrov, ki bodo na voljo najemnikom predvidoma leta 2029. V nadaljnjih fazah bo zgrajenih še najmanj 296 stanovanj, kar bo povečalo skupno bivalno površino za dodatnih 20.000 kvadratnih metrov. Ta stanovanja bodo na voljo za najem med letoma 2031 in 2034.
Prihodek iz najemnin bo namenjen pokrivanju stroškov investicije in upravljanja, kar bo omogočilo finančno vzdržnost projekta. Projekt bo umeščen na 31.000 kvadratnih metrov velikem zemljišču in bo obsegal 11 objektov, zasnovanih trajnostno z energetsko učinkovitimi stavbami.
Poudarki prvega projekta DSU
Majske poljane predstavljajo prvi projekt DSU v kategoriji dostopnih najemnih stanovanj. Namenjen je različnim skupinam, vključno z mladimi, študenti, enostarševskimi družinami, starejšimi in zaposlenimi v deficitarnih poklicih. Glavni direktor DSU, Mitja Križaj, je izpostavil, da gre za koncept, ki združuje socialno funkcijo stanovanjske politike z dolgoročno finančno vzdržnostjo.
“Gre za koncept, ki združuje socialno funkcijo stanovanjske politike z dolgoročno finančno vzdržnostjo projektov, ki so proračunsko nevtralni,” je poudaril Mitja Križaj.
Projekt je zasnovan kot finančno zaprta investicijska celota, kjer prihodki iz najemnin pokrivajo stroške investicije in upravljanja ter omogočajo omejen 3,5-odstotni donos na vložena sredstva. DSU je že objavila razpisno dokumentacijo in pričakuje ponudbe izvajalcev v začetku aprila.
Načrti širjenja projektov
DSU načrtuje širitev projektov tudi na drugih lokacijah po Sloveniji. V pomladnih mesecih bo objavljen razpis za projekt v Šmartnem pri Ljubljani, kjer je predvidenih 63 novih stanovanj. V teku so tudi priprave na projekte, ki bi skupno lahko prinesli več kot 2.300 stanovanj na različnih lokacijah, vključno z Ljubljano, Mariborom in Ajdovščino.
Poleg tega DSU preučuje možnost nakupa kompleksa s več kot 500 študentskimi najemnimi stanovanji v Ljubljani, ki že ima gradbeno dovoljenje. Prav tako potekajo dogovori z Ministrstvom za visoko šolstvo, znanost in inovacije o gradnji študentskega doma na lokaciji Brinje v Ljubljani.
Projekti bodo presojani z vidika hitre in stroškovno učinkovite zagotovitve dostopnih najemnih stanovanj za ciljne skupine.
Spletno uredništvo Goriške novice
