Slovenija uvaja omejitve za Airbnb: Nova pravila za kratkoročno oddajanje
Slovenija sprejela nov zakon o gostinstvu: poslanstvo slovenskih poslancev je bilo danes zaznamovano s potrditvijo novega zakona o gostinstvu, ki vključuje omejitve za kratkoročno oddajanje stanovanj. Ta pomemben korak so naredili s 50 glasovi za in 35 proti.
Glavne določbe zakona
Zakon uvaja omejitev kratkotrajnega oddajanja nepremičnin na 60 dni v občinah, kjer primanjkuje stanovanj. Občine imajo možnost prilagajanja te omejitve po analizi, ki jo bodo opravile.
Kriteriji za določitev občin z omejitvami bodo določeni z uredbo vlade, seznam pa bo veljal dve leti. Občine bodo lahko omejitve prilagodile na najmanj 30 in največ 270 dni v koledarskem letu.
Nov zakon prinaša pravno podlago za regulacijo tudi v občinah, ki niso na seznamu, kar pomeni, da lahko na podlagi analize določijo omejitve oddajanja, ki bodo obsegale najmanj 60 dni v koledarskem letu.
Poleg tega zakon določa splošne pogoje, kot so vpis v register nastanitvenih obratov, pridobitev unikatne identifikacijske številke in soglasje 75 odstotkov etažnih lastnikov v stavbi ter lastnikov mejnih stanovanj.
Dejavnost se ne sme izvajati v oskrbovanih stanovanjih. Časovne omejitve bodo začele veljati leta 2027, splošni pogoji pa leto prej.
Nove kategorije in olajšave
Zakon predvideva strokovno kategorizacijo nastanitvenih obratov višjih kakovostnih kategorij, kot so štiri in pet zvezdic oz. jabolk, ter uvaja novo najvišjo kakovostno kategorijo za turistične kmetije, peto zlato jabolko.
Zakon razbremenjuje gostinstvo z večjo fleksibilnostjo pri poslovanju, vključno z večjo vlogo lokalnih skupnosti pri razvoju gostinstva, še posebej na področju sprostitve obratovalnega časa in urejanja premičnih prehrambenih obratov.
Reakcije in kritike
Koalicijski poslanci so zakonu napovedali podporo, medtem ko so v SDS svojo podporo pogojevali s sprejetjem njihovega dopolnila, ki bi odpravilo časovno omejitev oddajanja.
V NSi so podporo zakonu odklonili. Opozicija je med obravnavo zakona izrazila kritike, saj menijo, da vlada s tem zakonom neustrezno ureja stanovanjsko problematiko. Predlagali so ugodnejše davčne pogoje za dolgoročno oddajanje stanovanj, izboljšano pravno zaščito najemodajalcev in boljši dostop do stanovanjskih kreditov.
Spletno uredništvo Naša Primorska
