Novi nepremičninski davek na Hrvaškem: Kako vpliva na Slovence?
Hrvaška davčna uprava je pričela z razpošiljanjem odločb o odmeri davka na nepremičnine, ki ga morajo lastniki poravnati v roku 15 dni po prejemu. Ta postopek vključuje tudi Slovence, ki imajo na Hrvaškem nepremičnine. Novi davek, ki je stopil v veljavo 1. januarja lani, je nadomestil prejšnji davek na počitniške hiše in znaša med 0,60 in osem evrov na kvadratni meter. Odločbe se izdajajo glede na stanje nepremičnine, njeno namembnost in lastništvo na določen datum, pri čemer so oproščeni lastniki z dolgoročnim najemom ali tisti, ki v nepremičnini stalno prebivajo.
Nepremičninski davek na Hrvaškem je zasnovan tako, da je njegova višina odvisna od lokalnih samoupravnih enot, kar pomeni, da se lahko razlikuje med različnimi območji znotraj iste občine ali mesta. Medtem ko država prejme petino zbranih sredstev, 80 odstotkov ostane občinam. To pomeni, da lokalne oblasti določajo natančna merila in višine davka, kar ustvarja raznovrstnost v obremenitvah za lastnike nepremičnin po različnih območjih.
Izjeme in oprostitve
Oprostitev plačila davka velja za tiste lastnike, ki oddajajo svoje nepremičnine v dolgoročni najem (najmanj deset mesecev na leto), za nepremičnine, ki služijo stalnemu bivanju lastnikov ali njihovih družinskih članov, ter za tiste nepremičnine, ki ne omogočajo funkcionalnega bivanja. Poleg tega so oproščeni tudi t. i. domačini, ki oddajajo stanovanja kot dodatno dejavnost in imajo v istem objektu tudi prijavljeno stalno bivališče.
Razlogi za spremembe
Spremembe v davčni zakonodaji so bile uvedene z namenom posodobitve in poenotenja sistema obdavčitve nepremičnin, kar naj bi pomagalo povečati proračunske prihodke lokalnih skupnosti ter spodbuditi bolj premišljeno upravljanje nepremičnin. Hrvaška vlada si prizadeva za pravičnejši sistem obdavčitve, ki bi ustrezno upošteval različne rabe in stanja nepremičnin.
Slovenski lastniki nepremičnin na Hrvaškem
Slovenci, ki imajo nepremičnine na Hrvaškem, so tudi vključeni v ta postopek odmere davka. To pomeni, da bodo prejeli odločbe in morali poravnati davek v skladu z novimi pravili in v določenem časovnem okviru. Slovenski lastniki se morajo torej seznaniti z novimi določili in preveriti, ali morda izpolnjujejo pogoje za oprostitev plačila.
Potencialni vplivi na lastnike
Uvedba nepremičninskega davka lahko pomeni finančne spremembe za številne lastnike, zlasti tiste, ki so prej imeli le davek na počitniške hiše. Povečane davčne obveznosti lahko vplivajo na lastniške odločitve in upravljanje nepremičnin, prav tako pa lahko ustvarijo dodatne pritiske na trgu nepremičnin. Lastniki bodo morda morali prilagoditi svoje finančne načrte in razmisliti o dolgoročnih strategijah upravljanja nepremičnin.
Spletno uredništvo
