Mariborčanka s kreativno rešitvijo za prazno mestno jedro

Mariborsko mestno jedro se sooča z naraščajočim številom praznih poslovnih prostorov, kar je vzbudilo skrb med prebivalci. Ena izmed občank je preko aplikacije Naš Maribor podala pobudo mestni občini, v kateri je izrazila zaskrbljenost zaradi vse bolj praznih ulic ter opozorila na izgubljanje živahnosti centra mesta.

Predlagala je, da bi znižali najemnine za male podjetnike ter organizirali razpise za zapolnitev praznih lokalov z različnimi dejavnostmi. Občanka tudi meni, da bi estetska ureditev izložb lahko prispevala k privlačnejši podobi mesta. Pobuda se nanaša na širše vprašanje revitalizacije mestnega jedra in iskanje ukrepov, ki bi lahko ponovno oživeli prazne prostore.

Občinski odgovor: Zakonske omejitve in tržna pravila

Mestna občina Maribor je v odgovoru poudarila pomen živahnega in privlačnega mestnega središča, s posebnim poudarkom na peš conah, kot je Gosposka ulica. Navedli so, da napolnjeni poslovni prostori pomembno prispevajo k temu cilju. Vendar pa občina opozarja, da kot javni subjekt pri upravljanju nepremičnin deluje v skladu z zakonodajo, zlasti z Zakonom o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti ter načelom gospodarnega ravnanja z javnim premoženjem. Zakon določa, da mora biti oddajanje premoženja načeloma odplačno in po tržnih pogojih, medtem ko je brezplačna uporaba dovoljena le izjemoma in pod strogimi pogoji. Zaradi tega občina ne more zniževati najemnin pod tržno vrednost, saj je pred oddajo potrebno premoženje oceniti in ga oddati skladno z ocenjeno tržno vrednostjo.

Omejen vpliv na stanje v mestnem jedru

Občina v odgovoru tudi izpostavlja, da je lastnica manj kot polovice lokalov na Gosposki ulici, pri čemer sta trenutno prazna le dva poslovna prostora. Večina lokalov je v zasebni lasti, kar pomeni, da občina nanje neposredno ne more vplivati. Prazni prostori se oddajajo preko razpisov, pri čemer aktivno iščejo najemnike, saj gre za območje z visokim tržnim potencialom.

Nedorečeno vprašanje revitalizacije

Čeprav je občina v svojem odgovoru izpostavila pravne omejitve in konkretno stanje na Gosposki ulici, širše vprašanje občinske pobude ostaja le delno obravnavano. Pobudnica ni izpostavila zgolj ene ulice ali vprašanja brezplačnih najemnin, temveč celostno problematiko praznjenja mestnega jedra in iskanje kreativnih rešitev za njegovo oživitev. Vprašanje, kako spodbuditi male podjetnike, kulturne vsebine ali začasno rabo praznih prostorov v širšem mestnem središču, tako ostaja odprto in presega zgolj okvir tržnega oddajanja nepremičnin.

Spletno uredništvo Toti Maribor