Stanovanjski trg v Sloveniji: Cene v nebo, prodaja upada
Trg stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji se je soočil z znatnim upadom prodaje za kar petino, medtem ko cene še naprej rastejo. Po podatkih Statističnega urada RS so se cene stanovanjskih nepremičnin lani zvišale za 8,5 odstotka, kar pomeni deseto zaporedno leto rasti. Skupna vrednost prodanih nepremičnin je znašala 1,3 milijarde evrov, kar je skoraj 15 odstotkov manj kot leto poprej.
V letu 2024 je število transakcij s stanovanjskimi nepremičninami upadlo. Leta 2023 je bilo prodanih 10.300 stanovanj in družinskih hiš, medtem ko je lani ta številka padla na 8124, kar predstavlja 21,1-odstotni upad. V prestolnici je prodaja rabljenih stanovanj upadla za približno deset odstotkov.
Rast cen novih in rabljenih nepremičnin
Cene novih stanovanj so na državni ravni zrasle za 10,2 odstotka, medtem ko so se cene rabljenih družinskih hiš zvišale za deset odstotkov. Povprečna rast cen rabljenih stanovanj je bila 7,3 odstotka, novih družinskih hiš pa dva odstotka. V zadnjem četrtletju lanskega leta so se cene rabljenih stanovanjskih nepremičnin zvišale za 2,2 odstotka v primerjavi s prejšnjim četrtletjem.
Podražitve v različnih regijah
Med regijami je bila najvišja rast cen rabljenih stanovanj zabeležena v preostali Sloveniji (2,7 odstotka), sledili sta Maribor (1,8 odstotka) in Ljubljana (1,0 odstotka). Cene novih stanovanjskih nepremičnin so se v zadnjih treh četrtletjih leta 2024 vztrajno povečevale. Nove stanovanjske nepremičnine so se v zadnjem četrtletju podražile za 8,4 odstotka, pri čemer so nove stanovanjske enote zrasle za 8,8 odstotka, nove družinske hiše pa za 4,4 odstotka.
Navkljub upadu prodaje stanovanjskih nepremičnin v Sloveniji ostajajo cene visoke, kar postavlja vprašanja o dostopnosti stanovanj in prihodnjih trendih na trgu nepremičnin.
Spletno uredništvo Naša Ljubljana
