Dubaj kljub napetostim ostaja privlačna destinacija za nepremičninske naložbe
V zadnjih tednih so se spopadi na Bližnjem vzhodu znova zaostrili, kar je povzročilo preplah med investitorji. Ameriško-izraelski napad na Iran je sprožil najhujšo varnostno krizo v Perzijskem zalivu v zadnjih desetletjih. Vendar kljub temu analitiki ocenjujejo, da bo dubajski nepremičninski trg dolgoročno ostal stabilen.
Dubaj, ki slovi po svoji gospodarski moči in privlačnosti za investitorje z vsega sveta, naj bi po mnenju strokovnjakov še naprej beležil rast cen nepremičnin, predvsem zaradi razvojnih načrtov in selitvenih trendov.
Po zadnjih napadih, ki so prizadeli iranska vojaška in politična središča, je Iran izvedel največji povračilni raketni napad v svoji zgodovini. Eksplozije, ki so jih povzročili iranski izstrelki in brezpilotni letalniki, so odjeknile tudi v Dubaju. Kljub temu pa lokalni strokovnjaki menijo, da ti dogodki ne bodo dolgoročno destabilizirali tamkajšnjega nepremičninskega trga. Damir Murkovič, direktor slovenskega podjetja Berart, ki posluje na dubajskem trgu, poudarja, da je trg trenutno upočasnjen predvsem zaradi okrnjenega letalskega prometa, saj številni mednarodni kupci ne morejo priti v Dubaj.
Dubaj ostaja varna destinacija
Glede na trenutne napetosti Murkovič izpostavlja, da Dubaj ostaja zelo varna destinacija. Emirat je prizadet le posredno, saj ni bil neposredna tarča napadov. “Na družbenih omrežjih se pojavlja veliko neresnic o ogromni škodi, ki naj bi nastala na objektih. Z našimi lokalnimi partnerji smo nenehno v stiku in stanje se počasi umirja,” pojasnjuje Murkovič. Dubaj ima napredne obrambne sisteme, ki zagotavljajo njegovo varnost tudi v času regionalnih kriz.
Dubaj je privlačen za investitorje iz celega sveta. Glavni kupci nepremičnin prihajajo iz držav kot so Indija, Kitajska, Združeno kraljestvo, Iran, Rusija, Savdska Arabija, Pakistan, Turčija, Nemčija in ZDA. Med njimi so tudi Slovenci. Nepremičninski trg v Dubaju je v zadnjih letih doživel stabilno rast. Cene so narasle s 2.800 na najmanj 4.500 evrov za kvadratni meter. Letno se v Dubaj preseli med 120 tisoč in 150 tisoč novih prebivalcev, kar ustvarja nenehno povpraševanje po novih enotah. Samo lani je bilo dokončanih približno 44 tisoč novih stanovanj, kar je rekord v zgodovini emirata.
Slovenski vlagatelji in donosnost naložb
Po ocenah Damirja Murkoviča Slovenci na dubajskem nepremičninskem trgu posedujejo med sto in dvesto nepremičnin, večinoma garsonjere ter eno- in dvosobna stanovanja, ki jih kupujejo kot donosno naložbo. Murkovič poudarja, da je ključna napaka slovenskih kupcev, da želijo sami raziskati trg, ne upoštevajoč lokalnih posebnosti. Dubaj ponuja neomejene priložnosti, ki so lahko zelo dobre ali zelo pogubne. Pomembno je, da kupci vlagajo racionalno in ne čustveno, saj lokacija ob morju ni nujno najboljša izbira za vsak denar.
Spletno uredništvo
