V Državnem zboru (DZ) se je v zadnjih dneh razvila živahna razprava o predlogu zakona, ki naj bi bistveno omejil kratkotrajno oddajanje nepremičnin. Predlagatelji zakona verjamejo, da bo ta ukrep pomagal nasloviti pereče težave na področju nepremičninskega trga, predvsem v mestih, kot sta Ljubljana in Maribor. A zakaj je ta zakon sploh potreben in kakšne spremembe prinaša?
Glavni poudarki predloga zakona
Predlagani zakon vključuje številne ukrepe, katerih cilj je omejiti nenadzorovano oddajanje nepremičnin preko platform, kot je Airbnb. Po mnenju zakonodajalcev, tovrstno oddajanje vpliva na dvig cen najemnin in zmanjšuje dostopnost stanovanj za lokalno prebivalstvo. Zakon predlaga uvedbo strogih omejitev glede časa, v katerem se lahko nepremičnina odda, in zahteva registracijo vseh, ki oddajajo nepremičnine za kratek čas.
Razlogi za uvedbo zakona
Uvajanje omenjenih omejitev izhaja iz ugotovitev, da kratkotrajno oddajanje negativno vpliva na lokalne skupnosti. Številni prebivalci večjih mest so izražali nezadovoljstvo zaradi hrupa, povečanega prometa in pomanjkanja stanovanj za dolgoročni najem. Poleg tega se lokalne oblasti soočajo z izzivi pri zbiranju davkov in regulaciji tega segmenta trga.
“Kratkotrajno oddajanje je postalo resen izziv za naša mesta. Potrebujemo uravnotežen pristop, ki bo omogočal turizem, ne da bi ob tem ogrozili lokalne skupnosti,” je dejal eden izmed poslancev, ki podpira zakon.
Nasprotovanja in skrbi
Čeprav mnogi podpirajo predlog zakona, so se pojavila tudi nasprotovanja. Lastniki nepremičnin in predstavniki turističnega sektorja opozarjajo, da bi lahko omejitve negativno vplivale na prihodke iz turizma. Menijo, da bi zakon lahko zmanjšal turistično privlačnost mest in zmanjšal prihodke lokalnih podjetij, ki so odvisna od turistov.
“Seveda moramo zaščititi naše skupnosti, vendar ne smemo prezreti pomena turizma za našo lokalno ekonomijo,” je poudaril predstavnik združenja lastnikov nepremičnin.
Možni kompromisi in prihodnji koraki
Medtem ko se razprava nadaljuje, so nekateri poslanci predlagali kompromisne rešitve, ki bi omogočale določeno stopnjo kratkotrajnega oddajanja ob strogem nadzoru. Predlagajo, da bi lokalne oblasti imele večjo vlogo pri izdajanju dovoljenj in nadzoru nad tem segmentom trga. V naslednjih tednih bodo potekale nadaljnje razprave, kjer bodo upoštevali različna mnenja in interese.
Razprava o tem zakonu bo zagotovo še napeta, saj mora DZ najti rešitev, ki bo zaščitila interese lokalnih prebivalcev, hkrati pa ohranila privlačnost mest za turiste.
Spletno uredništvo
