Nove stanovanjske cone v Mirni Peči obetajo razcvet z ugodnimi prispevki
Mirna Peč, ki se nahaja v neposredni bližini osnovne šole, vrtca, športne dvorane, gospodarske cone in avtocestnega priključka, doživlja razcvet z razvojem treh večjih stanovanjskih con. Te cone, imenovane Nad postajo, Češenska hosta in Pod postajo, so umeščene v zgornji del mesta in obetajo novo življenje za številne prebivalce.
Cona Nad postajo, ki se razprostira na 6,5 hektarja, je najdlje v razvoju. Javna infrastruktura je že zgrajena, občina pa pričakuje pridobitev uporabnega dovoljenja. Na terenu so že vidne prve hiše. Po besedah direktorice občinske uprave, Sonje Klemenc Križan, je bilo izdano dvanajst gradbenih dovoljenj, dve hiši sta že naseljeni, tretja pa je tik pred vselitvijo. Po veljavnem občinskem načrtu je načrtovanih 44 stanovanjskih enot, velikosti parcel pa segajo med 800 in 1.200 kvadratnih metrov.
Infrastrukturo, vredno 2,5 milijona evrov, je občina razvila v sodelovanju s konzorcijem lastnikov, ki so prispevali 800.000 evrov. Poleg tega je občina za vodovod namenila dodatnih 250.000 evrov v sklopu hidravličnih izboljšav. Zaradi interesa investitorjev se pripravljajo manjše spremembe prostorskega načrta, ki bodo vplivale na umestitev objektov znotraj parcelnih meja in pogoje gradnje. Na jugovzhodnem delu cone je predvidena tudi gostejša poseljenost.
Druga pomembna cona je Češenska hosta, ki je bila prostorsko umeščena že v času nekdanje Občine Novo mesto. Kljub sprejetju prostorskega načrta leta 2009 so postopki komasacije in urejanja lastništva trajali dlje od pričakovanega. Decembra je občina pridobila pravnomočno gradbeno dovoljenje za komunalno infrastrukturo, občinski svet pa je sprejel program opremljanja. V tej 8,8 hektarja veliki coni je predvidena gradnja 47 samostojnih hiš, 22 vrstnih hiš in osmih vila blokov ter trgovsko-poslovnega objekta na vhodu v cono.
Gradnja se bo izvajala fazno, najprej z gradnjo glavne napajalne ceste in osnovne infrastrukture. Nadaljnje urejanje bo prilagojeno prodaji zemljišč, ki so v zasebni lasti, in interesom investitorjev. Ocenjena vrednost infrastrukture je 6 milijonov evrov, ki jo bo občina pokrila z višjim komunalnim prispevkom od tistega v coni Nad postajo, zaradi zahtevnejšega terena in obsežne infrastrukture. Približno 50.000 evrov bo znašal prispevek za parcelo velikosti okoli 800 kvadratnih metrov in 250 kvadratnih metrov bruto tlorisne površine objekta. Ta znesek se lahko prilagodi zaradi načrtovane nove prometne navezave iz prihodnjega krožišča pri osnovni šoli.
Tretja cona, Pod postajo, je trenutno v fazi priprave osnutka prostorskega načrta. Občina pridobiva mnenja nosilcev urejanja prostora, javna razgrnitev pa je načrtovana pred poletjem, s sprejetjem na občinskem svetu jeseni. Ta cona, ki obsega približno 13 hektarjev, bo največja izmed vseh treh.
Vse tri cone predstavljajo pomemben korak k razvoju in poselitvi Mirne Peči, ki bo s tem postala še bolj privlačna za nove prebivalce.
