V Mariboru načrtujejo 439 novih stanovanj, a pojavlja se pomembna ovira: Bodo najemniki morali čakati?

Na mariborskem Pobrežju se približuje začetek gradnje nove stanovanjske soseske, v kateri je predvidenih skupno 439 stanovanj. Izvajalec gradnje neprofitnih stanovanj bi lahko gradbišče prevzel že decembra, vendar se pri projektu odpira pomembno vprašanje: ali bo pravočasno urejena tudi cestna infrastruktura?

Obnova Ulice Veljka Vlahovića je namreč pogoj za pridobitev uporabnega dovoljenja za novo sosesko, razpis za izvedbo cestnih del pa še ni objavljen. Če se bodo postopki zavlekli, bi lahko bila stanovanja dokončana, njihovi bodoči stanovalci pa bi morali na vselitev še čakati.

Gradnja stanovanj vse bližje začetku

Maribor se že dalj časa sooča s potrebo po dodatnih javnih najemnih stanovanjih, zato je projekt nove soseske na Pobrežju pomemben del načrtovanega širjenja stanovanjskega fonda. Po poročanju današnjega Večera bi lahko izvajalec gradnje neprofitnih stanovanj gradbišče prevzel že decembra, kar bi pomenilo pomemben korak od načrtovanja k dejanski izvedbi.

V soseski Novo Pobrežje je predvidenih skupno 439 stanovanj. Del projekta vključuje tudi 60 oskrbovanih stanovanj, namenjenih starejšim oziroma osebam, ki potrebujejo prilagojene bivalne pogoje. Takšne stanovanjske enote so pomembne predvsem zaradi staranja prebivalstva in naraščajočih potreb po dostopnih stanovanjih, ki omogočajo čim daljše samostojno življenje.

Toda stanovanjski projekt ni odvisen samo od gradnje stavb. Za njegovo uporabo mora biti urejena tudi prometna infrastruktura, ki bo omogočala varen dostop do nove soseske. Prav na tem področju se pojavlja časovna negotovost.

Cesta bi lahko postala ključna ovira

Kot poroča Večer, je za pridobitev uporabnega dovoljenja za novo sosesko potrebna tudi ureditev Ulice Veljka Vlahovića. Gre za prometno povezavo, katere prenova mora biti usklajena z gradnjo stanovanjskih objektov.

Razpis za izvedbo cestnih del še ni objavljen, kar pomeni, da postopek izbire izvajalca še ni stekel. Pristojno ministrstvo za izvedbo del predvideva približno eno leto od uvedbe izbranega izvajalca v delo, vendar temu obdobju ni mogoče samodejno prišteti datuma začetka, saj je treba pred tem zaključiti razpisni postopek.

Takšna časovna razlika je lahko za stanovanjski projekt pomembna. Če bi bila gradnja stanovanj zaključena pred cestno ureditvijo, bi lahko nastala situacija, v kateri objekti sicer stojijo, vendar še ne izpolnjujejo vseh pogojev za uporabo.

Pri novih stanovanjih je pomembna tudi okoliška infrastruktura

Gradnja večje stanovanjske soseske pomeni precejšnjo spremembo za celotno območje. Poleg novih prebivalcev se poveča promet, pojavijo se potrebe po dodatnih parkirnih površinah, pešpoteh in drugih javnih ureditvah. Prav zato morajo biti večji stanovanjski projekti usklajeni s prometno in komunalno infrastrukturo.

V primeru Novega Pobrežja bo pomembno, kako bodo pristojni uskladili časovnico gradnje stanovanj s prenovo Ulice Veljka Vlahovića. Od tega ni odvisna samo formalna pridobitev uporabnega dovoljenja, temveč tudi kakovost dostopa do soseske in prometna varnost bodočih stanovalcev.

Maribor pri tem ni izjema. Podobni izzivi se pojavljajo tudi v drugih slovenskih mestih, kjer se gradnja stanovanjskih objektov pogosto načrtuje hitreje kot posodobitev okoliških cest in javne infrastrukture.

Pomembno vprašanje za bodoče najemnike

Za ljudi, ki čakajo na dostopno najemno stanovanje, so časovnice gradnje posebej pomembne. Pri javnih najemnih stanovanjih namreč pogosto ne gre samo za vprašanje udobja, temveč za dolgoročno stanovanjsko varnost posameznikov in družin.

Zato bo pri projektu Novo Pobrežje ključno spremljati ne le začetek gradnje, ampak tudi napredek pri urejanju prometne povezave. Dokler ni znan dokončen razplet razpisnih postopkov za cestna dela, ostaja odprto tudi vprašanje, ali bo celotna potrebna infrastruktura pripravljena pravočasno.

Nova soseska s 439 stanovanji predstavlja pomembno načrtovano pridobitev za Maribor. Toda uspeh projekta bo odvisen tudi od tega, ali bodo pristojni pravočasno uredili cesto, brez katere se bodoči stanovalci ne bodo mogli vseliti.

Spletno uredništvo Toti Maribor