Gursove napovedi za nepremičninski trg 2025: Resnica ali mit?
Nedavna napoved Geodetske uprave Republike Slovenije (Gurs) o možni krizi na nepremičninskem trgu v letu 2025 je dvignila veliko prahu. A kako se napovedi ujemajo z dejanskim stanjem trga? Direktor nepremičninske agencije Century 21, Dušan Lazar, je skeptičen. Po njegovem mnenju cene nepremičnin rastejo že zadnjih pet let in se bodo še naprej višale. Na drugi strani Gurs pričakuje zmanjšanje števila transakcij in morebitno stagnacijo cen, kar bi lahko nakazovalo na ohlajanje trga.
Dušan Lazar izpostavlja, da rast cen v lanskem letu skoraj dosegla deset odstotkov, letošnje leto pa se je začelo s podobnim trendom.
“Cene bodo najverjetneje rasle še naprej,”
pravi Lazar, ki meni, da Slovenija ne gradi dovolj glede na potrebe prebivalstva. Kljub temu pri Gursu opozarjajo na zmanjšanje števila transakcij in možnost nove krize, če se bo trend upadanja nadaljeval.
Različni pogledi strokovnjakov
Boštjan Udovič, direktor zbornice za poslovanje z nepremičninami pri GZS, meni, da so napovedi o padcu cen nepremičnin pretirane. Poudarja, da bi morala biti ponudba bistveno večja ali povpraševanje bistveno manjše, da bi cene resnično padle. Po njegovem mnenju je nepremičninski davek edina potencialna sprememba, ki bi lahko vplivala na cene.
Vesna Levstek, direktorica nepremičninske agencije Nepremičnine plus, prav tako dvomi v Gursove napovedi.
“Kupna moč ne pada, obrestne mere so nizke, povpraševanja pa je še vedno veliko,” pravi Levstek, ki meni, da trg še ni dosegel vrha.
Zgodovinski kontekst in prihodnost
Po mnenju Thomasa Krelja iz agencije Fesst nepremičnine so nepremičnine še vedno privlačna naložba zaradi nizkih obrestnih mer in pričakovane inflacije.
“Depoziti prebivalstva na bankah kažejo, da smo Slovenci še kar bogati,”
dodaja Krelj, kar pomeni, da bodo ljudje še vedno vlagali v nepremičnine.
Ali so napovedi resnične?
Čeprav Gurs napoveduje ohlajanje trga, številni strokovnjaki opozarjajo, da trenutne razmere ne kažejo na dramatičen upad cen. Nepremičninski trg ostaja področje z velikim povpraševanjem in omejeno ponudbo, kar ohranja cene visoke. Ali bodo napovedi resnične, bo pokazal čas, a številni so skeptični.
Spletno uredništvo
