GURS razkril nove vrednosti nepremičnin: Preverite stanje vašega premoženja

Geodetska uprava Republike Slovenije (GURS) je objavila najnovejše posplošene vrednosti nepremičnin, ki so bile določene glede na stanje trga z začetkom letošnjega leta. Lastniki nepremičnin lahko te spremembe preverijo na portalu Prostor, poleg tega pa bodo prejeli tudi obvestila po pošti.

Konec aprila je vlada sprejela novo uredbo o modelih vrednotenja nepremičnin, ki je prilagojena trenutnim razmeram na trgu. GURS je po zakonu dolžan preveriti modele vrednotenja vsaki dve leti. Ker so ugotovili, da prejšnji modeli iz leta 2020 ne ustrezajo več zakonskim merilom, so jih prilagodili.

Objava vrednosti na portalu Prostor

Kljub nekaterim tehničnim težavam prejšnji teden, so sedaj podatki dostopni na portalu Prostor. Vrednosti so izračunane za vse nepremičnine, ki so evidentirane v evidenci vrednotenja, pri čemer se upoštevajo ključne lastnosti nepremičnin, kot so raba, lokacija, velikost, starost in kakovost stavb. Lastniki bodo o novih vrednostih obveščeni tudi pisno, obvestila pa bodo pošiljali do konca maja.

Oktobrski poskusni izračuni in sedanje spremembe

Že oktobra lani je GURS predstavil poskusno izračunane vrednosti na podlagi predlaganih sprememb modelov vrednotenja. Skupna vrednost vseh nepremičnin v Sloveniji se je od takratnega izračuna povečala za skoraj 8 odstotkov, kar pomeni, da je skupna vrednost nepremičnin zdaj ocenjena na 298 milijard evrov.

Različni pogledi na vrednotenje nepremičnin

Objava novih vrednosti je sprožila različne odzive med lastniki nepremičnin in širšo javnostjo. Nekateri se strinjajo z ocenami, medtem ko drugi menijo, da so vrednosti precenjene. Kritiki poudarjajo, da dejanska tržna vrednost nepremičnine ni vedno enaka ocenjeni vrednosti, kar lahko povzroči težave pri morebitnih prodajah ali obdavčitvah.

Praktične posledice za lastnike

• Lastniki, ki se ne strinjajo z ocenami, imajo možnost pritožbe, vendar morajo sami najeti in plačati uradnega cenilca.
• Vrednosti nepremičnin vplivajo na morebitne davke na nepremičnine, kar je za nekatere lastnike lahko dodatno finančno breme.
• Obveznost prijave sprememb v primeru neskladnosti ocen z dejanskim stanjem.

Posodobljeni podatki o vrednotenju nepremičnin so pomemben element pri določanju davkov in drugih ekonomskih ukrepov, zato je ključnega pomena, da so lastniki dobro informirani in da se po potrebi odzovejo na morebitne nepravilnosti v ocenah.

Spletno uredništvo