Nov zakon omejuje kratkotrajno oddajanje: Le 60 dni na leto!

Državni zbor je sprejel nov zakon o gostinstvu, ki določa omejitve za kratkotrajno oddajanje nepremičnin. Zakon, ki je bil potrjen z 52 glasovi za in 31 proti, predvideva omejitev na 60 dni v občinah, kjer primanjkuje stanovanj.

Državni svet je prej izglasoval odložilni veto na zakon, vendar je bil vnovič potrjen s podporo koalicije, medtem ko mu je opozicija nasprotovala.

Regulacija kratkotrajnega oddajanja

Nov zakon uvaja omejitev kratkotrajnega oddajanja nepremičnin na največ 60 dni v občinah z omejeno stanovanjsko ponudbo. Vendar pa zakon omogoča lokalnim oblastem, da na podlagi ocene stanja na stanovanjskem trgu in vpliva na razvoj občine prilagodijo to omejitev, in sicer med 30 in 270 dnevi na koledarsko leto. Poleg tega zakon določa dodatne pogoje za kratkoročno oddajanje, kot so vpis v register nastanitvenih obratov, pridobitev unikatne identifikacijske številke, soglasje vsaj 75 odstotkov etažnih lastnikov v stavbi ter soglasje lastnikov mejnih stanovanj. Omeniti velja, da dejavnosti ni dovoljeno opravljati v oskrbovanih stanovanjih.

Poenostavitve za gostince

Zakon prinaša tudi spremembe za gostince, saj uvaja prenovljeno kategorizacijo nastanitvenih obratov višjih kakovostnih kategorij, vključno z novim najvišjim standardom za turistične kmetije, imenovanim peto zlato jabolko. S tem naj bi gostincem omogočili večjo fleksibilnost in zmanjšali birokratske postopke.

Nasprotovanja in podpora zakonu

Združenje sobodajalcev in opozicija so ostro nasprotovali zakonu, saj menijo, da omejuje svobodno gospodarsko pobudo. V nasprotju s tem koalicijski poslanci zagovarjajo nujnost regulacije kratkotrajnega oddajanja nepremičnin. Državni sekretar Matevž Frangež je poudaril, da je regulacija nujna zaradi stanovanjske krize, ki jo poglablja skokovita rast kratkotrajnega najema. Kot je izpostavil, se stanovanja s trga dolgotrajnih najemov selijo na trg kratkotrajnih najemov, kar dodatno obremenjuje stanovanjski trg.

“Živimo v času stanovanjske krize s kroničnim pomanjkanjem stanovanj. Ta ima več vzrokov, nesporno pa je, da skokovita rast kratkotrajnega najema seli stanovanja s trga dolgotrajnih na trg kratkotrajnih najemov,” je dejal državni sekretar Matevž Frangež.

Minister Maljevac poudarja pomembnost zakona

Minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac je izpostavil, da je sprejetje zakona ključen korak k reševanju stanovanjske krize. Po njegovem mnenju kratkoročno oddajanje stanovanj prispeva k poslabšanju stanovanjske situacije v mestih in turističnih območjih. Minister je poudaril, da se s tem zakonom daje prednost prebivalcem, ki se soočajo z visokimi najemninami in pomanjkanjem dostopnih stanovanj.

“Gre za pomemben korak pri soočanju s stanovanjsko krizo, predvsem v mestih, kjer se je kratkotrajno oddajanje stanovanj razbohotilo do te mere, da je izjemno težko, če ne že nemogoče, najeti ali kupiti kvalitetno in cenovno ugodno stanovanje,” je dejal minister Maljevac.

Minister je še dodal, da je bilo dovolj tega, da se daje prednost turistom, medtem ko so prebivalci prisiljeni plačevati visoke najemnine za neprimerna stanovanja. S tem zakonom je vlada pokazala pripravljenost, da se sooči z izzivi, ki so bili v preteklosti zanemarjeni.

Spletno uredništvo Naša Dolenjska