Ali je gradbeno dovoljenje za nadstrešek res odvisno od uradnika

Sezona pomladi prinaša številne gradbene projekte in z njimi povezana vprašanja. Med najbolj priljubljenimi so nadstreški in pergole, a ali je potrebna pridobitev gradbenega dovoljenja za njihovo postavitev res odvisna od uradnika na upravni enoti? Naša raziskava razkriva, da to ni tako enostavno, kot se zdi na prvi pogled.

Na družbenih omrežjih se pogosto pojavljajo trditve, da je potreba po gradbenem dovoljenju za nadstrešek stvar interpretacije posameznega uradnika. Vendar pa je resnica drugačna, kar smo potrdili z raziskavo na desetih upravnih enotah po Sloveniji, vključno z enotami v Ljubljani, Kranju, Mariboru, Sežani, Trebnjem, Brežicah, Kamniku, Cerknici, Slovenj Gradcu in Murski Soboti. Vsi so soglasno potrdili, da je odločitev o potrebi po dovoljenju odvisna izključno od zakonskih določil in podzakonskih aktov.

Kaj je nadstrešek in kaj nadstrešnica

Upravne enote so poudarile pomembnost razlikovanja med nadstreškom in nadstrešnico. Nadstrešnica je samostojen objekt brez obodnih sten, ki se lahko dotika glavnega objekta, vendar z njim ni konstrukcijsko povezana. Lahko se ga dotika z dveh strani in stoji na stebrih. V nasprotju s tem je nadstrešek konstrukcijsko povezan z objektom in je namenjen zaščiti pred zunanjimi vplivi.

Upravna enota Slovenj Gradec izpostavlja, da lahko nadstrešnica postane nadstrešek, če je konstrukcijsko povezana z osnovnim objektom.

Tri različne investicije – različni postopki

Upravne enote smo povprašali o treh specifičnih primerih investicij:

1. Nadstrešnica ob hiši, velika 18 kvadratnih metrov
2. Nadstrešnica, velika 30 kvadratnih metrov
3. Nadstrešek, velik 18 kvadratnih metrov, povezan z hišo

Upravne enote so podale enotne odgovore na vse primere.

Brez gradbenega dovoljenja in prijave gradnje

Za nadstrešnico, manjšo od 20 kvadratnih metrov, ki ni višja od štirih metrov in ne zahteva izkopa globljega od dveh metrov, gradbeno dovoljenje ni potrebno. Tovrstni enostavni objekti ne zahtevajo niti prijave začetka gradnje, prav tako se zanje ne plačuje komunalni prispevek. Vendar pa morajo biti skladni s prostorskimi izvedbenimi akti in drugimi predpisi občine.

Nadstrešnica od 20 do 50 m2 je nezahtevni objekt

Nadstrešnice, ki presegajo 20 kvadratnih metrov, spadajo med nezahtevne objekte, za katere je potrebno pridobiti gradbeno dovoljenje. Postopek je poenostavljen, vendar zahteva pridobitev mnenj pristojnih organov o skladnosti s prostorskimi akti občine. Prav tako je potrebno pridobiti odločbo o odmeri in plačati komunalni prispevek, ter prijaviti začetek gradnje.

Za nadstrešek klasično gradbeno dovoljenje

Nadstrešek, ki je konstrukcijsko povezan s hišo, zahteva pridobitev klasičnega gradbenega dovoljenja. Manjša rekonstrukcija omogoča postavitev nepohodnega konzolnega nadstreška do šest kvadratnih metrov brez dovoljenja, medtem ko je nad vhodom dovoljen konzolni nadstrešek do dveh kvadratnih metrov.

Spletno uredništvo Naša Primorska