Newyorški nepremičninski trg kljub političnim spremembam cveti
Direktorja dveh vodilnih nepremičninskih podjetij v New Yorku sta odločno zavrnila trditve republikanskih politikov, vključno s predsednikom Donaldom Trumpom, da premožni prebivalci množično zapuščajo mesto zaradi izvolitve demokratičnega socialista Zohrana Mamdanija za župana. Mamdanijeva politika naj ne bi vplivala na selitev kapitala iz mesta, sta poudarila predstavnika nepremičninskega sektorja.
Na poslovni konferenci, ki jo je gostila televizija CNBC, je Scott Rechler, izvršni direktor podjetja RXR Realty, poudaril pozitivne trende v nepremičninskem sektorju: “Mesto New York se vrača v ospredje. Čutimo energijo in samozavest v mestu, kar se odraža tudi v rekordni ravni najemov poslovnih prostorov, ki sežejo vse do leta 2032.” Dodal je, da se vodilni ljudje v poslovnem svetu zavezujejo k nadaljnji prisotnosti v mestu.
Bill Rudin, predsednik podjetja Rudin Management, je poudaril, da se podjetja širijo in najemajo dodatne prostore. “Do konca letošnjega leta bomo sklenili pogodbe za najem 3,7 milijona kvadratnih metrov poslovnih prostorov. Nihče ne kliče selitvenih tovornjakov,” je dejal Rudin.
Podpora vlagateljev in nove investicije
Med vlagatelji, ki ostajajo zvesti New Yorku, je tudi milijarder Ken Griffin iz podjetja Citadel, znan po konservativnih političnih pogledih. Skupaj z Rudinom in drugimi gradi novo poslovno stavbo na Park aveniji. Rechler je izpostavil, da nova stavba banke JP Morgan Chase potrebuje dodatne prostore za 5000 delavcev, kar bi bilo nemogoče brez zaupanja v prihodnost mesta.
Rechler prav tako načrtuje 260.000 kvadratnih metrov veliko stavbo, ki bo do leta 2032 nadomestila hotel Hyatt na 42. ulici, projekt pa je že zagotovljen s sedmimi milijardami dolarjev. “To ne bi bilo mogoče, če ljudje ne bi verjeli v prihodnost New Yorka,” je dejal.
Privabljanje mladih profesionalcev
Rechler je prepričan, da je eden od ključnih dejavnikov za rast nepremičninskega trga v New Yorku sposobnost privabljanja in zadrževanja mladih strokovnjakov. “Vsak mlad profesionalec želi biti v New Yorku,” je poudaril, ob tem pa dodal, da je trenutno le 1,5 odstotka stanovanjskih kapacitet nezasedenih.
Politična dinamika in prihodnost mesta
Rechler in Rudin priznavata, da je določena zadržanost zaradi socialističnega župana, vendar menita, da so strahovi pretirani. Spomnila sta, da ima mesto 116 milijard dolarjev vreden letni proračun, in pričakujeta, da bo Mamdani v svojem mandatu bolj realističen od svojih predvolilnih obljub.
“Mamdanijev uspeh poganjajo iste sile, ki so poganjale Trumpov uspeh,” je poudaril Rudin, pri čemer je izpostavil mlade, ki se bojijo za svojo gospodarsko prihodnost.
Rechler je navedel, da kljub Mamdanijevim obljubam o obdavčitvi bogatih ni pričakovati drastičnih sprememb, saj ima nadzor nad davki guvernerka države New York, Kathy Hochul. Prav tako je Mamdani pokazal pripravljenost za sodelovanje s poslovnim sektorjem, kar je kontrast prejšnjemu županu Billu DeBlasiu.
“Mamdanijeva retorika o sodelovanju z nami kaže na njegov zrel pristop, ki je ključnega pomena za uspeh,” je zaključil Rechler.
Spletno uredništvo
